到总造价的百分之五，睛亮了亮，但随即又说：“还是像上次一样，给我一分商业用房作为工程款，怎么样？”

“可是可以，但招商得由我们统一负责，你可以选择租去，也可以选择卖去。当然，卖去的话，在你买价格以外的溢价，我们得五五分成。”杨隐依旧笑眯眯地说着。

施开生将自己的摇得像ng鼓，直说：“我真是上了你的贼船下不来了！”

说完，两个人相视而笑。

第173章以租代售从此起

秋雅回到了s市工作，很快投到汇金城的招商策划中。杨隐第一时间与她商量自己的想法。

“我过一些调查，商业项目的招商，如果也像销售住宅一样，仅仅靠客累积是很难在短期内取得成效的。所以，我有个想法，你看看可行如何。”杨隐开门见山地对秋雅自己想法的由来。

“我觉得，投资客如果买城里的商铺，一般都是一间两间的买，很少会一下买个半层或是整层的。如果自用的，他们就会考虑营业收益多少时间才能抵充买铺的投。两者共同的特是，都需要人气。那么，在城设置统一的业态，形成商业氛围就尤其重要。但分割销售后，呈现散兵游勇状态的商铺格局，凝聚业态显然不太现实。所以，你们在招商的时候，是不是先不要考虑售卖，而是先统一招租，集合业态，形成商业格局后，再开始售卖。”杨隐一气说完，开始注意秋雅的反应。

秋雅虽然了多年的住宅推广，商业项目只在杨隐手里参与了汇金广场的销售，而且还是在杨隐的一力策划下行的。现在，杨隐所提来的建议，她也是闻所未闻。作为一家专业的开发公司，竟不优先考虑将产品卖去，而是想集中业态，以租代售，她觉得自己真的是一下反应不过来。

杨隐见秋雅脸上神一变再变，就是不声，笑：“吗这像见鬼一样的表情？有话就说来。”

“你的新观念太多了，我真的是一下适应不过来。这法我从未碰到过，实在给不好的建议。你是不是和余董商量一下，再作定夺？”秋雅只好如实说自己的受。

杨隐抚了抚自己的前额：“不是怎样的新路，总要有人去走了，才会变成老路。我们如果一味墨守陈规，就很难发展壮大。我相信竞冬比明白我们更明白这一！”

秋雅见杨隐如此说，便不再持劝他跟余竞冬商量，直接说：“那我还是试试先把方案来，你推敲确定后，我们再负责实施。”

杨隐，不再和秋雅讨论下去，只让她赶快去。

何厚土带领下的工程，现在效率奇。这边的土地手续刚刚办完，那边已经连续通过了几项专家论证，了图纸设计阶段。杨隐这时却要求何厚土、秋雅，带着设计师南下广取经，到那里看看跑在前沿的公司都是如何作商业项目的。