说：“我想这样，我投资的二十八房，以每平方米一千元的价格预付现款，房由我负责销售，但是房超过一千元的利分我们五五分账，而且无论是三个月，还是三年，我把二十八房全销去后，你要一次把本金和利返还给我。严老板觉得怎么样？”

严伟想一想，扭问卓悦：“你看呢？”

杜先生有趣地看着严伟和卓悦笑：“你们到底谁是老板？”

卓悦指着严伟说：“他！”

严伟解释：“不过‘世纪家园’营销工作由卓小全权负责，我不想让你的提议影响卓小营销策略的全局。”

严伟的尊重让卓悦动，也让杜先生明白了二人的关系。杜先生转向征询卓悦的意见：“那么，卓小的意见呢？”

卓悦略思考，说：“杜先生好像对我们的楼盘很有信心？”

杜先生淡然一笑：“没有挑战的事情我从来不。”

卓悦不卑不亢：“我想，没有把握获得丰厚利的事情杜先生也一定不会的。”

杜先生承认，解释说：“我同样也承担了一定风险。这二十八房卖不掉，我也拿不到钱。”

卓悦有条不紊地说：“平均百分之四十四的资金回报率，杜先生只需卖掉其中二十房，其余的八房等于是净赚，杜先生的算盘打得很明啊。况且你不用承担众多的开支，不用承担我们这样大的资金压力和经营风险。如果照杜先生的分方法，你获取的利实际上要比我们这些冒了大风险的人很多。”

杜先生笑：“卓小果然明。那么四六吧，我四你六。这样公平吧？”

卓悦看看严伟。严伟说：“就这么定了吧。”

杜先生兴地说：“严老板果然快！”

严伟笑：“不过卓小千分之三的佣金需要你。”

杜先生打个哈哈：“没问题。”

双方当即签订协议。杜先生写了一张支票给严伟，又写了一张支票给卓悦。卓悦接过支票说：“谢谢。”

完成所有手续后，双方握手别，杜先生上了一辆“林肯”轿车离去。望着杜先生远去的车，严伟骂了一句：“他妈的！自己有这么好的车，居然还要坐我的车看房。”

卓悦叹：“看来人真是不可貌相！”

严伟说：“走吧，我带你看一看你的办公室。”

卓悦到惊奇：“我的办公室？”

严伟解释说：“就是那个书房。你公务如此繁忙，电话又多，在这售房现场有个办公室能方便一。”

严伟带卓悦来到样板房，指着他刚才看的那间屋说：“这个房间给你当办公室怎么样？”

“给我？那你怎么办？”

“我白天大多数时间在写字楼，这里空着。晚上我回来的时候你已经下班。我们互不影响，又可以充分利用空间，一举两得。”严伟把钥匙给卓悦。